买房违约了要赔多少钱？常见赔偿方式有哪些-买房

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ask3230701131 丨Lv 1

违约金的具体数额通常由购房合同约定，一般不超过合同总价的20%。如果合同没有明确约定，法院会根据实际损失情况酌情判定。常见的赔偿方式有三种：一是支付固定金额违约金，这种情况适用于合同有明确约定的情形；二是赔偿实际损失，比如房价上涨带来的差价；三是双倍返还定金，适用于卖方违约导致交易无法完成的情况。违约金的计算需要结合合同履行程度、违约方过错程度等因素综合考量。买方违约时，卖方已收的定金可以不退还；卖方违约则需双倍返还定金。如果违约金低于造成的实际损失，受损方可以请求法院适当增加。建议在签订购房合同时，务必仔细阅读违约条款，必要时可以咨询专业人士把关合同内容。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报