开发商承诺阳台是赠送的，但房产证面积却包含阳台，这种情况能告开发商吗？-买房

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ask1401907952 丨Lv 1

这种情况需要结合具体购房合同条款和当地政策来分析。开发商宣传的"赠送面积"通常是指半封闭阳台或设备平台等特殊部位，根据相关规定，这类面积在产权登记时可能会计入一半或全部建筑面积。关键在于查看合同附件中的房屋平面图是否明确标注了阳台为赠送部分，以及补充协议中是否有相关约定。若开发商存在虚假宣传或擅自变更规划，购房者有权要求其承担违约责任。建议先与开发商协商补差价或解除合同，协商不成可向住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，各地对阳台面积的计算方式存在差异，部分地区允许开发商采用"偷面积"的营销策略，但最终以产权登记为准。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报