商铺的公摊面积到底归谁所有？-买房

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ask4307708486 丨Lv 1

商铺的公摊面积所有权问题需结合相关规定和购房合同具体约定来分析。公摊面积通常指为整栋建筑服务的公共区域，如走廊、电梯间、设备间等，这部分面积由全体业主共同分摊。根据相关规定，公摊面积的所有权一般归属于全体业主共有，而非开发商或单个商铺业主独有。购房合同中通常会明确公摊面积的计算方式和产权归属。若合同未明确约定，则默认遵循共有原则。需要注意的是，虽然业主对公摊面积享有共有权，但具体使用和管理可能由物业公司代为执行，费用通过物业费分摊。实际操作中，开发商不得擅自将公摊面积出售或出租牟利。若发现此类情况，业主可通过协商或法律途径维护权益。建议购房时仔细审核合同条款，必要时咨询专业机构核实公摊面积的合规性。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报