婚前房产属于个人财产该怎么处理？-买房

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ask5821809672 丨Lv 1

婚前房产归属问题需要结合实际情况来分析。如果房产由一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张相应补偿。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，根据相关规定，产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需给予配偶合理补偿。补偿金额可协商确定，协商不成可通过专业评估机构核算具体数额。房产证加名是常见的处置方式，加上配偶名字后房产性质可能转为共同财产。但要注意加名可能涉及契税等费用，具体操作前建议咨询专业人士。若涉及父母出资购房，需注意保留出资凭证。婚前父母全款购房并登记在子女名下的，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理婚前房产问题时，建议夫妻双方坦诚沟通，必要时可签订书面协议明确权属。既要依法保障各方权益，也要兼顾家庭和谐。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报