农村自建房出租在符合条件的情况下是可以的，但需要特别注意几个方面。农村宅基地属于集体土地，按照规定宅基地上的房屋只能由本集体经济组织成员使用，但房屋作为个人财产可以依法出租。不过出租后，宅基地使用权仍归原农户所有，不得因此改变土地性质。实际操作中要注意出租期限不宜过长，一般建议控制在20年以内。超过期限可能被视为变相买卖宅基地，这与现行政策相违背。出租前最好与村委会沟通，了解当地具体管理要求。有些地方对农村房屋出租有备案要求，需要提前办理手续。租金收益方面，农村自建房租金通常低于城市商品房，但成本也相对较低。位置靠近城镇或旅游景点的房屋出租收益会更好。要注意签订规范的租赁合同，明确双方权利义务，避免日后纠纷。房屋出租后产生的水电等费用负担方式也要在合同中约定清楚。特别提醒，若将农房改造成民宿等经营性场所，还需办理相关证照，符合消防、卫生等要求。擅自改变房屋用途可能面临处罚。- AI整理生成 -