没拿到房产证能拒交物业费吗？-买房

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ask9487479923 丨Lv 2

没拿到房产证不能成为拒交物业费的理由。物业费的缴纳义务从开发商交付房屋之日起就产生了，与是否取得房产证没有直接关系。房屋交付后，业主实际享受了物业服务，就应当履行缴费义务。房产证办理是开发商与业主之间的权属登记问题，属于另一层法律关系。若开发商延迟办理房产证，业主可以通过其他合法途径维权，比如要求开发商承担违约责任，但不能以此为由拒交物业费。物业公司提供了保洁、安保、设施维护等服务，业主拒缴可能面临被起诉的风险。如果对物业服务质量有异议，建议通过业主委员会协商解决，或向相关部门投诉，但不应单方面停止缴费。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报