离婚后房产过户需要多长时间能办好？-买房

共1个回答

ask3155893360 丨Lv 0

离婚后房产过户办理时间通常在15到30个工作日完成，具体要看当地不动产登记中心的工作效率。办理前需要双方携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料共同申请。如果房产涉及贷款未还清，需先与银行协商变更抵押手续，这会额外增加处理时间。房产过户过程中，税费缴纳是关键环节。离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税，具体标准各地有所不同。若原产权登记为夫妻一方单独所有，通过离婚协议变更为另一方所有，本质上属于赠与行为，契税按3%全额征收。材料准备齐全的情况下，窗口受理后7个工作日内会出具受理通知书。若选择邮寄方式领取新证，还需预留3-5天邮寄时间。遇到节假日或业务高峰期，办理周期可能相应延长。建议提前电话咨询当地不动产登记中心，确认最新办理流程和所需材料清单。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报