在老人宅基地上盖的房子，最后归谁所有？-买房

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ask4864070628 丨Lv 2

宅基地使用权归集体所有，但地上房屋属于建造者合法财产。根据相关规定，老人作为宅基地使用权人，其子女在老人去世后可通过继承方式取得房屋所有权，但宅基地使用权不能继承。若子女属于本集体经济组织成员，可依法申请继续使用该宅基地；若非本集体成员，则只能继承房屋，不能重建或扩建，待房屋自然损毁后集体收回宅基地。房屋权属认定需结合建造出资、审批手续等因素。若子女出资建房且经合法审批，房屋归属以书面约定为准；无约定时，通常视为子女与老人的共有财产。值得注意的是，宅基地上房屋转让受严格限制，只能在本集体内部符合条件成员间流转。- AI整理生成 -

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