婚后房产产生的租金算夫妻共同财产吗？-买房

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ask4339106849 丨Lv 2

婚后房产产生的租金通常属于夫妻共同财产。房产租金属于经营性收益或财产性收益，只要是在婚姻存续期间获得的，原则上应认定为夫妻共同所有。这里需要区分两种情况：如果房产本身属于夫妻共同财产，那么租金自然属于共同财产；如果房产是一方婚前个人财产，婚后产生的租金收益仍可能被认定为共同财产，因为租金的获取往往需要投入管理、维护等劳动，这些行为发生在婚姻关系存续期间。不过也存在例外情形，比如夫妻双方有书面约定租金归个人所有，或者租金收益完全由房产所有人个人管理且未动用共同财产进行维护，这种情况下可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑租金获取方式、管理投入等因素进行判定。建议夫妻双方对财产归属有特殊要求的，可以通过书面协议明确约定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报