小区地下车位产权纠纷怎么处理？-买房

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ask7133809518 丨Lv 2

小区地下车位产权纠纷需要从权属认定和解决途径两方面来看。地下车位产权归属主要看建设时是否计入公摊面积，如果已计入则归全体业主共有；若未计入且开发商单独取得产权证，则归开发商所有。实际操作中很多纠纷源于早期规划不明确或产权登记不规范。遇到这类纠纷时，建议先核查购房合同补充条款和小区规划文件，查看车位是否纳入公摊。业主委员会可以要求开发商出示车位产权证明，必要时向不动产登记中心查询备案信息。对于权属清晰的纠纷，双方可协商补偿方案；争议较大时可通过街道调解或司法途径解决。要注意的是，即便开发商拥有产权，其处置行为也受物业管理条例约束，比如应当优先满足业主需求。部分历史遗留问题可能需要结合当地具体政策来处理，不同城市对车位产权认定可能存在差异。保留好购房合同、缴费凭证等原始材料对维权很重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报