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共1个回答
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ask799220967 丨Lv 1
离婚后房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下且无房产证，仍可能被认定为共同财产。房贷债务通常由主贷人继续承担，但实际分割时可协商或通过诉讼确定比例。 建议分三步处理： 1. **协商还贷方案**：与前配偶协商是否共同还贷或由一方补偿后单独承担，需签订书面协议； 2. **完善产权手续**：尽快办理房产证，明确产权归属。若开发商延迟办证，可向相关部门反映； 3. **法律途径确认**：若协商不成，可诉请法院分割房产及债务，法院可能根据还贷记录、居住情况等判决产权比例。 注意：未还清贷款前，银行通常不允许变更主贷人，需提前与银行沟通还款安排。- AI整理生成 - -
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