婚前买的公寓闲置了该怎么处理？-买房

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ask5827178802 丨Lv 2

婚前购买的公寓属于个人财产，闲置时可通过多种方式盘活资产。若公寓地段较好，出租是常见选择，需注意签订正规租赁合同并备案，租金收入需依法申报个人所得税。若考虑出售，需了解当地限售政策及税费成本，个人住房转让涉及增值税、个人所得税等，持有时间不同税率差异较大。若公寓位于有发展潜力的区域，可暂时持有等待升值，但需持续支付物业费、暖气费等持有成本。部分城市允许商办公寓改为长租公寓运营，改造前需向规划部门申请用途变更。若计划婚后与配偶共同使用，建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。处理闲置房产时，建议结合自身资金需求、市场行情综合判断，必要时可咨询专业机构评估具体方案。- AI整理生成 -

+1 2026-01-12 北京市举报