关于离婚时房贷分割问题，需结合房产归属与债务性质处理。若房产为婚后购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产，房贷也属于共同债务。离婚时双方可协商房产归属，取得房产一方需承担剩余房贷，并向另一方补偿房屋市场价值的一半（扣除未还贷款部分）。 若房产为婚前购买且登记在购买方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需分割。例如，婚前首付30万元，婚后共同还贷20万元，离婚时房屋增值至100万元，则非购房方可主张20万元还贷部分及对应增值部分的补偿（具体比例需协商或由法院裁定）。 协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况判决。需注意：无论房产如何分割，银行仍按原合同追偿房贷，双方内部约定不得对抗银行。建议保留购房合同、还款凭证等材料以备举证。 特殊情况如一方隐瞒债务或转移财产，另一方可主张多分财产。实际操作中建议咨询专业人士协助厘清细节。- AI整理生成 -