宅基地与房屋人不一致如何办-买房

共1个回答

ask4551838691 丨Lv 2

宅基地使用权人与房屋产权人不一致时，需结合实际情况处理。若房屋由非宅基地使用权人合法建造（如继承、赠与），可尝试通过协商将宅基地使用权变更为房屋产权人。根据相关规定，宅基地使用权通常限于本集体经济组织成员，非成员需符合特定条件（如继承）方可办理变更。若双方无法协商，房屋产权人可主张对房屋的所有权，但宅基地使用权可能需归还集体或补偿给原使用权人。涉及拆迁补偿时，房屋和宅基地的权益可能分开计算，需参考当地具体政策。建议先到当地自然资源部门查询宅基地登记信息，再通过村委会协调或法律途径解决。此类问题需兼顾产权保护和集体土地管理原则，实际操作中可能存在地方性差异。

+1 昨天北京市举报