宅基地转让需要办理什么手续-政策法规

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ask4061363590 丨Lv 2

宅基地转让涉及的手续相对复杂，需要特别注意政策限制。宅基地属于集体土地，使用权转让必须符合相关规定，通常只能在同村集体经济组织成员之间进行。转让双方需携带身份证明、宅基地使用权证等材料，向村委会提出书面申请。村委会审核通过后，会组织双方签订转让协议。协议内容要明确转让价格、面积、位置等关键信息。随后需要到乡镇政府或县区自然资源部门办理使用权变更登记，缴纳相关税费。特别提醒的是，城镇居民购买农村宅基地目前仍被禁止。即便是村民之间的转让，也要确保受让方符合"一户一宅"的政策要求。若涉及地上房屋转让，还需注意房屋建造是否符合规划要求。整个转让过程最好有专业人员指导，避免产生后续纠纷。

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