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ask7687097150 丨Lv 2
宅基地转让需办理以下手续:1. 签订书面协议:转让双方要签订明确的宅基地转让协议,详细约定转让价格、范围、双方权利义务等内容。2. 申请:转让方需向所在村集体经济组织提出宅基地转让申请,并提交转让协议等相关材料。3. 村集体审核:村集体经济组织对转让申请进行审核,看是否符合相关规定和本村宅基地管理办法。4. 公示:审核通过后,在村内进行公示,一般公示期为7天左右,以征求村民意见,看有无异议。5. 乡镇审批:经公示无异议后,将申请材料及审核情况报送乡镇人民政府审批。6. 变更登记:审批通过后,转让双方需到不动产登记部门办理宅基地使用权变更登记手续,将宅基地使用权转移至受让方名下。需注意,宅基地转让有严格条件限制,受让方需为本村符合宅基地申请条件的村民,且转让行为要符合当地宅基地管理规定,否则转让可能无效。 -
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ask4061363590 丨Lv 2
宅基地转让涉及的手续相对复杂，需要特别注意政策限制。宅基地属于集体土地，使用权转让必须符合相关规定，通常只能在同村集体经济组织成员之间进行。转让双方需携带身份证明、宅基地使用权证等材料，向村委会提出书面申请。村委会审核通过后，会组织双方签订转让协议。协议内容要明确转让价格、面积、位置等关键信息。随后需要到乡镇政府或县区自然资源部门办理使用权变更登记，缴纳相关税费。特别提醒的是，城镇居民购买农村宅基地目前仍被禁止。即便是村民之间的转让，也要确保受让方符合"一户一宅"的政策要求。若涉及地上房屋转让，还需注意房屋建造是否符合规划要求。整个转让过程最好有专业人员指导，避免产生后续纠纷。 -
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