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湖东智囊 丨Lv 3
土地使用证过户涉及的费用主要包括税费和行政规费两部分。税费方面，通常包含契税、增值税（如适用）、土地增值税等。契税一般按交易价格的3%-5%缴纳，具体比例由地方规定；若土地存在增值，可能需按增值额累进缴纳土地增值税。行政规费涵盖登记费、测绘费等，金额通常为几百元，以当地不动产登记中心公示为准。 办理流程上，需双方携带身份证明、原土地证、交易合同等材料，共同向不动产登记机构申请。若土地性质为划拨，需先补缴出让金转为出让用地后方可过户。实际操作中，部分地区已实行“房地一体”登记，土地与房产需一并过户，需注意当地政策差异。 建议提前咨询当地税务和登记部门，确认最新费率及所需材料清单，避免因资料不全或费用计算误差延误办理。若涉及继承、赠与等特殊情形，可能适用不同税费标准，需另行核实。 问题：婚后买房是否属于共同财产 回答： -
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