没房产证的房子离婚时怎么分？-买房

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ask678265114 丨Lv 2

没有房产证的房子在离婚分割时需分情况处理。若房屋属于合法建造但因故未办理产权证，可依据相关规定，参考购房合同、出资证明等材料确认产权归属。双方协商一致的，可按协议分割；协商不成的，法院可能暂不处理产权归属，待取得房产证后另行诉讼。若房屋属于违章建筑或小产权房，因无法取得合法产权，法院通常不予分割所有权，但可能根据实际情况对使用权或出资补偿作出裁决。例如，长期实际居住的一方可能获得继续居住权，另一方则可能获得适当经济补偿。需注意：分割无证房产时，法院更倾向保护实际出资方或长期居住方的权益。建议提前保留付款凭证、建房审批材料等证据，以便主张权利。若涉及农村宅基地房，还需结合集体土地相关政策综合判断。（注：若需具体操作建议，请咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报