在房产交易过程中，识别欺诈行为需要重点关注以下几个关键环节。查验房屋产权是首要步骤，务必要求卖方提供完整的不动产权证，核对证载信息与实际房屋状况是否一致，包括面积、用途、抵押状态等。若发现产权证存在涂改或信息不符，需提高警惕。付款环节要格外谨慎，避免将大额资金直接支付给个人账户。正规做法是通过资金监管账户进行交易，待产权过户完成后，房款才会划转至卖方账户。对于要求提前支付定金或首付却不愿办理资金监管的情况，可能存在卷款风险。仔细审查交易合同同样重要，特别留意补充条款中是否有不合理约定。比如某些条款会设置苛刻的违约条件，或模糊房屋瑕疵责任。建议逐条确认违约责任、交房标准等核心条款，必要时可咨询专业人士。实地勘察房屋时，要重点检查隐蔽工程和房屋结构。有些卖方会刻意掩盖墙体裂缝、管道渗漏等问题，可选择不同时段多次看房，尤其注意雨天后的渗水情况。若发现房屋存在违建或改造，需核实是否影响后续交易和居住。对于明显低于市场价的房源要保持理性判断，这类房产往往存在产权纠纷或隐性债务。可通过查询不动产登记信息，了解房屋是否被查封或存在共有权人未同意出售的情况。交易过程中保留所有书面材料和沟通记录，这些都将成为维权的重要依据。- AI整理生成 -