离婚财产分割指南：房产怎么分？-买房

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ask6108511686 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等综合判断。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产，双方协商分割比例；若协商不成，可诉诸法律程序，由法院根据实际情况裁定。婚前购房需分情况讨论：若一方全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能需补偿对方。若婚前购房登记在双方名下，即使一方出资，也可能视为共同财产。还贷中的房产，需明确首付来源及还贷贡献。共同还贷部分属于共同财产，分割时可协商补偿金额或保留共有产权。若房产涉及父母出资，需根据出资性质（赠与或借款）及相关凭证进一步界定。处理时建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，必要时通过专业评估确定房产现值。双方应优先协商，减少纠纷成本。若分歧较大，可依据相关规定通过法律途径解决。（注：具体分割需结合个案细节，此处仅为一般性参考。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报