婚后拆迁房登记为夫妻双方共有财产的情况下，离婚时的分割需综合考虑房屋来源、出资贡献、婚姻存续期等因素。若拆迁房源于一方婚前个人房产置换，虽登记为共同名字，但需结合置换比例确认婚前财产转化部分的价值归属；若拆迁房系婚后共同取得，原则上按夫妻共同财产均等分割。实际操作中，法院会审查拆迁协议、产权登记信息等材料，重点考量三点：一是拆迁前房屋的权属性质，二是拆迁补偿中是否明确区分人身补偿与财产补偿，三是夫妻双方对房屋的还建或增值是否有实际贡献。例如，若拆迁补偿含对户籍人口的安置面积，则该部分可能视为共同权益。对于拆迁房尚未办理产权证的情况，可依据拆迁安置协议约定的权益进行预分割，待产权明晰后执行。若双方协商一致，也可通过折价补偿、竞价取得等方式灵活处理。需注意，涉及拆迁房分割时，可能存在地方性特殊政策，建议提前咨询专业机构核实具体情况。若拆迁房涉及宅基地等特殊性质土地，还需结合集体土地管理相关规定处理权属问题。无论何种情形，保留拆迁协议、缴费凭证、建房审批等原始凭证对权益认定至关重要。- AI整理生成 -