婚前房产归属纠纷该怎么处理？-买房

共1个回答

ask6358265948 丨Lv 2

婚前房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及其增值部分可能被视为共同财产。房产登记是关键依据，但并非唯一标准。如果婚前购房时双方共同出资，即使登记在一方名下，另一方若能提供出资证明，也可能主张部分权益。建议保留付款凭证、合同等原始材料，必要时可通过协商或法律途径解决。涉及婚后加名的情况，通常视为赠与行为，房产性质可能转为共同共有。若发生纠纷，法院会考虑双方婚姻存续时间、对家庭的贡献等因素进行裁量。实际操作中，建议通过书面协议明确权属，避免日后争议。处理此类问题时，应注意区分房产的实际权属与分割方式。即使被认定为个人财产，若涉及子女抚养等特殊情况，法院也可能酌情调整分割比例。保持沟通协商是解决纠纷的基础，过分强调法律权利可能激化矛盾。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报