离婚协议中约定房产归子女的条款是否有效，需结合具体情况分析。若协议双方自愿达成一致，且不违反相关规定，通常具有法律效力。但实际操作中需注意以下几点： 房产归属子女的约定本质上是赠与行为，需完成产权过户登记才能发生物权效力。若仅签署协议但未办理过户，原产权人仍可能处置房产，存在履约风险。建议在协议中明确过户时间及违约责任，必要时可公证。 若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。部分情况下需还清贷款才能过户，需提前规划资金安排。对于未成年子女，房产可由监护人代持，但监护人不享有处置权，相关收益应优先用于子女利益。 若一方事后反悔，另一方可通过诉讼要求履行协议。但若协议存在显失公平或损害第三人利益的情形，可能被认定无效。例如恶意转移财产逃避债务，相关约定可能不受保护。 此类协议宜细化条款，包括房产详细信息、过户条件、税费承担等，避免歧义。涉及复杂情况时，建议咨询专业人士协助拟定文书。- AI整理生成 -