配偶被法院列为被执行人，离婚时房产怎么处理？-买房

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ask8577222560 丨Lv 1

夫妻共同房产若涉及被执行人问题，处理时需兼顾债权保护和财产分割原则。当一方被列为被执行人时，法院可对夫妻共有房产采取查封措施，但执行范围通常仅限于被执行人享有的份额。离婚时房产分割需区分不同情况：若房产属于婚前个人财产且登记在非被执行人名下，原则上不受影响；若是婚后共同财产，离婚分割时应先扣除被执行人债务对应的份额。实际操作中，法院可能采取两种方式：一种是允许房产整体处置，将非被执行人应得份额款项予以保留；另一种是进行实物分割，但需符合房产实际使用条件。需要注意的是，通过离婚协议恶意转移财产规避执行的行为，债权人可主张撤销。若房产涉及银行贷款未结清，还需与债权人协商处理方式。建议在处理此类复杂情况时，提前与执行法院沟通具体执行方案，避免因程序问题影响权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报