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盛雪仁 丨Lv 4
夫妻间房产更名需结合实际情况处理。若该房产为婚前男方个人财产，婚后要变更为女方名下或双方共有，本质上属于赠与行为。双方需携带身份证、结婚证、原房产证等材料，共同到不动产登记中心办理过户手续。 需注意两点：一是若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意，还清贷款或办理转按揭后才能过户；二是这种赠与可能涉及相关税费，例如契税等，具体标准各地有所不同，建议提前咨询当地税务部门。 若双方对房产归属有书面约定，建议在协议中明确条款，并办理公证以增强法律效力。整个过程以自愿为基础，确保双方意思表示真实。若后续产生争议，可依据相关规定主张权益。 问题涉及具体操作时，建议提前向当地不动产登记中心核实流程，避免因材料不全或政策差异影响办理进度。- AI整理生成 - -
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