关于离婚时父母名下房产的处理，需结合具体情况分析。若房产登记在父母一方或双方名下，原则上属于父母财产，与子女离婚无关。但实践中存在几种常见情形需要关注：如果子女婚后与父母共同居住且未明确约定产权归属，可能涉及财产混同问题。这种情况下，需提供出资证明、还贷记录等证据链，通过协商或司法途径确认各方权益比例。值得注意的是，婚后子女对房产的装修、还贷等投入，可能形成债权关系而非产权。对于父母明确表示为子女购房的情形，若房产登记在父母名下，通常视为父母对子女的赠与。但赠与是否成立需考察购房资金来源、日常居住情况等客观事实。部分地区司法实践会考虑父母真实意思表示，结合居住年限等因素综合判断。若父母在子女婚姻存续期间将房产过户给子女，可能被认定为夫妻共同财产。此时需区分过户行为性质，是买卖、赠与还是其他形式，不同性质将直接影响财产分割结果。建议保留完整的交易凭证和书面协议。涉及拆迁安置房等特殊房产时，需核实被拆迁房屋权属来源、安置政策等背景信息。安置面积中若包含对子女人口的补偿，该部分权益可能纳入分割范围。处理此类问题要特别注意当地拆迁政策的实施细则。- AI整理生成 -