拖欠物业费太久会被收违约金吗？-买房

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熊朋飞丨Lv 3

物业费拖欠确实可能产生违约金。物业服务企业依据物业服务合同提供管理服务，业主有义务按时缴纳费用。若长期拖欠，物业公司有权按照合同约定收取违约金，具体比例需参照双方签订的物业服务协议。违约金计算通常有两种方式：一种是按日计算，一般为欠费金额的万分之三至万分之五；另一种是固定比例，比如欠费总额的3%-5%。需要特别注意的是，物业公司不能单方面设定过高违约金，相关规定对违约金上限有明确约束，超过标准部分不受法律保护。建议业主遇到缴费困难时，主动与物业协商分期或缓缴方案。若对违约金金额有异议，可要求物业提供书面计算依据，双方协商不成可向当地街道办或物业主管部门反映。按时缴纳物业费既是义务，也能避免不必要的额外支出。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报