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共1个回答
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ckf68113 丨Lv 2
关于婚前财产的分配问题，需结合实际情况处理。婚前个人财产原则上归登记方所有，但若婚后共同偿还贷款或装修增值部分，另一方可能享有相应补偿权益。实际操作中建议注意三点：房产登记是关键。婚前全款购房且登记在一方名下，属个人财产；若婚后共同还贷，需保留还款凭证，离婚时可主张补偿。首付款与还贷比例会影响最终分割结果。共同还贷部分需明确。即使房产证未加名，婚后用共同收入还贷的部分也视为共同财产。计算补偿时可参考还贷金额占房产总价比例，并结合房产增值情况协商。装修增值需区分对待。装修投入若来源于婚前个人资金，需提供付款证明；若使用婚后共同资金，则可能按共同财产处理。装修本身属于消耗品，一般不单独分割，但可能影响房屋整体估值。若涉及财产分配争议，建议双方通过书面协议明确权属，必要时可共同咨询专业人士。财产分配方案需兼顾法律依据和家庭实际情况，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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