婚后共同偿还婚前房贷怎么计算份额？-买房

共1个回答

清新愉快丨Lv 0

婚后共同偿还婚前房贷的份额计算需结合实际情况。若房产为婚前一方个人购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷部分及其对应的增值部分通常视为共同财产。计算时可参考以下方式：共同还贷本金加利息总额占总购房成本的比例，乘以房产当前市场价值与原始购房价的差额，得出增值部分中属于共同财产的份额。例如，假设婚前购房总价100万元，首付30万元，贷款70万元。婚后共同偿还贷款本息共计20万元，当前房产价值150万元。共同还贷占比为20万/100万=20%，增值部分为50万元，那么共同还贷对应的增值份额为50万×20%=10万元。最终共同财产部分为20万+10万=30万元，离婚时非产权方可主张该部分的一半即15万元。需注意，具体计算可能因地区司法实践或特殊协议有所差异，建议保留还贷凭证并协商解决，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报