婚内房产是否属于个人财产，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是用婚前个人存款全款购买，且产权证只登记本人名字，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，即使首付为婚前个人支付，共同还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。签订财产协议是明确权属的有效方式。双方可书面约定房产归属，但需注意协议内容应符合相关规定，避免因条款问题影响效力。保留好购房合同、付款凭证等原始材料也很关键，这些证据能清晰展示资金流向。父母出资购房的情况较为特殊。若婚前父母全款购房并登记在子女名下，一般视为子女个人财产；婚后父母部分出资，没有明确约定可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议通过书面形式明确出资性质。产权登记时间点也影响判定。婚前完成产权登记的房产原则上属个人财产，婚后登记则需结合出资情况综合判断。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、产权登记、婚姻存续期等多重因素。- AI整理生成 -