老人宅基地可以过户给子女吗？-买房

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ask5280988407 丨Lv 0

宅基地使用权过户需符合相关规定。农村宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。若子女属于本集体经济组织成员且符合申请宅基地条件，可通过分户方式申请新宅基地。若父母与子女同户，则无法直接过户，因宅基地使用权以户为单位分配。办理流程通常需提交户口簿、身份证、集体土地使用证等材料，经村委会审核公示后报乡镇政府审批。涉及房屋的，需同时办理房屋所有权转移手续。需注意，城镇居民不可继承或受让农村宅基地使用权，但可继承地上房屋，房屋不得翻建，倒塌后集体收回宅基地。税费方面可能涉及契税、印花税等，具体标准因地而异。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策和所需材料清单。若子女已另有宅基地，则可能无法再通过过户取得父母宅基地使用权。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报