租约到期后房东拒绝续租，而您已对毛坯房投入装修费用的情况，需结合租赁合同与实际情况处理。若合同明确约定装修需房东书面同意或到期后装修归属条款，优先按合同执行；若无相关约定，装修部分通常视为附合于房屋的添附物，房东收回房屋时原则上无需补偿，但您可尝试协商折价补偿或拆除可移动部分。 建议分三步处理：一是核对租赁合同条款，重点查看装修约定、续租条件及违约责任；二是与房东沟通，说明装修投入的实际价值，争取适当补偿或延长租期；三是若协商无果，可依据相关规定主张合法权益，例如要求房东对装修增值部分给予合理补偿。需注意，自行拆除装修可能涉及恢复原状费用，需权衡利弊。 若装修未经房东同意，可能面临无法追偿的风险。实践中，法院可能根据公平原则酌情处理，但需提供装修费用凭证、沟通记录等证据。提前明确权责并留存证据是避免此类纠纷的关键。 问题：期房开发商延期交房如何维权？ 回答： 开发商延期交房时，购房人可先核查买卖合同中的交房时间、违约金比例及免责条款。若延期无合法事由（如不可抗力），购房人有权要求按日计算违约金；若延期超过合同约定的解约条件，可考虑退房并主张损失赔偿。 操作上需注意：一是书面催告开发商履行义务，保留邮寄或送达记录；二是查询项目施工进度及验收情况，排除违规操作可能；三是通过协商、投诉或司法途径维权。若选择诉讼，需准备合同、付款凭证、延期通知等材料。部分地方对延期交房有专项监管政策，可向当地住建部门咨询。 提醒：退房可能涉及复杂法律程序，需综合评估开发商偿付能力与市场风险，谨慎决策。 问题：婚前买房婚后加名，离婚时如何分割？ 回答： 婚前个人房产婚后加名，通常视为对配偶的赠与，房产性质转为共同共有。离婚时分割需考虑以下因素：一是加名时的具体约定（如份额比例），无明确约定则可能均分；二是购房资金来源，若婚前一方全款支付，法院可能酌情调整分割比例；三是双方对房产的贡献（如还贷、装修等）。 实践中，法院会结合婚姻时长、家庭贡献、子女抚养等情况综合判定。建议留存付款凭证、加名协议等证据，若存在争议可通过调解或诉讼解决。房产分割涉及物权与债权关系，需注意区分其他共同债务的处理。- AI整理生成 -