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共1个回答
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ask7068783462 丨Lv 2
房产交易涉及的税费主要取决于房屋性质、购买方身份以及交易方式。如果是普通商品房买卖，买方通常需要缴纳契税，税率在1%-3%之间，具体比例与房屋面积和是否为首套房有关。90平方米以下的首套房契税按1%征收，超过90平方米的首套房为1.5%，二套房则按3%计算。除了契税，买方还需承担产权登记费、抵押登记费等小额费用，合计约几百元。若通过中介交易，还需支付中介服务费，一般为成交价的1%-2%。值得注意的是，二手房交易中，虽然法律规定卖方承担增值税及个人所得税，但实际操作中这部分税费往往通过协商转嫁给买方，需要在签订合同时明确约定。不同城市可能存在地方性税费政策，比如某些限购城市还需缴纳房产税。建议在交易前向当地不动产登记中心咨询最新政策，同时将税费条款写入购房合同，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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