分家后的房产如何认定"满五唯一"？-买房

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jimeking 丨Lv 3

分家后房产是否属于"满五唯一"需要从两个维度判断。时间上要看房产证登记时间或契税完税时间是否已满五年，这是基本条件。家庭成员方面要核查分家后该房产是否确实是产权人名下唯一住房，这里需注意分家协议是否已完成产权分割登记。实际操作中，如果分家时通过继承或赠与方式取得房产，原产权人的持有时间可以累计计算。但若通过买卖方式取得，则需要重新计算持有时间。建议到当地不动产登记中心调取家庭成员住房情况证明，这是认定"唯一"的关键依据。不同城市对"满五唯一"的具体认定可能存在细微差别，比如有些城市会考虑夫妻双方名下的房产情况。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报