无证厂房拆迁能赔多少钱？-买房

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ask6236351508 丨Lv 1

厂房拆迁补偿金额需结合实际情况综合评估。无证厂房并非绝对没有补偿，但会比有证厂房补偿标准低。主要考虑以下因素：厂房建造年代很重要。2008年前建造的无证厂房，若因历史原因未办证，可能参照合法建筑给予一定补偿；2008年后新建的则可能被认定为违建，补偿有限甚至没有。补偿项目通常包括：房屋重置成新价（按建筑结构和折旧计算）、停产停业损失（根据纳税证明等评估）、搬迁补助费、设备拆装费等。无证厂房可能无法获得全部项目补偿。区位价值影响大。同一区域内，不同地段补偿单价可能相差数倍。建议参考近期周边类似厂房拆迁案例，或委托专业评估机构测算。实际操作中，拆迁方会结合建造背景、实际用途等因素酌情处理。建议提前准备土地租赁合同、建设审批材料等能证明厂房合法性的辅助证据，这对争取合理补偿很关键。- AI整理生成 -

+1 2026-01-10 北京市举报