离婚后房产分割登记要走哪些流程？-买房

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ask4393465234 丨Lv 2

离婚后房产分割登记需要按照规范流程办理。夫妻双方需携带离婚协议或法院判决书前往不动产登记中心，协议中需明确房产归属、补偿款等具体内容。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需要先结清贷款才能办理过户手续。办理登记时需准备身份证、离婚证、房产证等材料。如果是协议离婚，双方必须共同到场申请；若一方不配合，另一方可以凭生效的法院判决书单方申请。登记机构会核查材料真实性，确认无产权纠纷后办理变更登记。涉及税费问题需要注意，夫妻离婚分割房产通常免征增值税和个人所得税，但可能需要缴纳契税，具体标准各地有所不同。如果房产登记满两年且是家庭唯一住房，可能享受税收优惠。建议提前咨询当地税务部门了解详细政策。整个流程通常需要15-30个工作日完成。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报