配偶去世后夫妻共同房产如何分割？-买房

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ask8189230645 丨Lv 1

配偶去世后夫妻共同房产的分割需要区分不同情况处理。如果是婚后共同购买的房产，通常属于夫妻共同财产，其中一半属于在世配偶的个人财产，另一半作为遗产处理。遗产部分在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序分配，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。如果房产是婚前购买且登记在去世方名下，通常认定为个人财产，全部作为遗产处理。若婚后共同还贷，在世配偶对已还贷部分及其增值部分有权要求补偿。具体操作中，继承人之间可以协商分割方案，协商不成可向法院提起诉讼。办理继承手续需要准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到公证处办理继承权公证后，再到不动产登记中心办理过户登记。涉及多继承人时，建议通过书面协议明确各自份额，避免日后纠纷。税费方面，法定继承人继承房产免征契税，但可能需要缴纳公证费等费用。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报