开发商延期交房，业主维权诉讼时效是多久？-买房

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ask3325787427 丨Lv 1

开发商延期交房属于合同违约行为，业主维权需注意诉讼时效问题。根据相关规定，普通民事纠纷的诉讼时效一般为3年，自业主知道或应当知道权利被侵害之日起计算。具体到延期交房，通常以合同约定的交房日期届满后开始计算时效。若开发商未按约交房，业主应及时通过书面函件（如催告通知）主张权利，此举可中断诉讼时效，重新计算3年。实践中，部分业主误以为需等到实际交房后才能维权，可能导致时效过期。建议保留购房合同、延期通知、沟通记录等证据，必要时向专业机构咨询。需注意的是，若开发商因不可抗力（如自然灾害等）导致延期，需提供证明，此时可能免除部分责任。但单纯以资金链问题等为由延期，业主仍可主张违约金或解除合同。维权方式包括协商、调解或诉讼，建议优先与开发商沟通解决，未果再考虑法律途径。（注：若涉及具体案件或复杂情形，需结合实际情况进一步分析。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报