离婚时想把房子过户给一方，需要准备哪些材料？-买房

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ask3720766939 丨Lv 2

离婚时房产过户需准备的材料主要包括以下几类：一是身份证明，如双方的身份证、户口本、离婚证或生效的离婚判决书；二是房产相关凭证，包括房产证、购房合同、契税完税证明等；三是财产分割协议或法院裁定书，需明确约定房产归属及过户条款。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商解除抵押或办理转按揭手续。办理流程上，双方需共同前往不动产登记中心申请过户，填写申请表并提交材料。若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。过户涉及税费，如契税、印花税等，具体标准根据房产情况和地方政策执行。需注意，若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上也属共同财产，过户需遵循相关规定。建议提前咨询当地登记部门，确认材料细节和流程差异，避免因遗漏延误办理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报