农村宅基地和自建房怎么分家析产？-买房

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ask6200213471 丨Lv 2

农村宅基地和自建房的分家析产需要兼顾法律规定和实际情况。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，不能单独分割所有权。分家时宅基地使用权可通过家庭内部协商分配，但需经集体经济组织同意并办理变更登记。自建房属于家庭共有财产，分割时需考虑建房出资、居住需求等因素。若家庭成员能协商一致，可签订分家协议明确各自份额；协商不成可请求调解或诉讼解决。分家后新建房屋需符合宅基地使用标准，不得擅自扩建。实际操作中要注意两点：一是宅基地面积不得超标，新增人口需另行申请；二是分家后房屋权属要办理变更登记，避免日后纠纷。分家析产既要保障家庭成员合法权益，也要遵守农村土地管理相关规定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报