离婚时签订卖房协议需特别注意以下几个核心环节。房产作为重要财产，其处置既要符合相关规定，也要兼顾双方权益平衡。关于产权确认，需明确房产是否属于夫妻共同财产。若为婚后购置，即使登记在一方名下，原则上也属于共同财产。婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，通常视为个人财产。存在共同还贷的情况，则需协商补偿方案。协议内容应当具体清晰，包括房产地址、产权证号等基本信息必须准确无误。价款确定可参考市场评估价，付款方式建议约定分期支付或第三方资金监管，避免后续纠纷。税费分担需明确各自承担比例，尤其要注明因延迟过户产生的额外费用责任方。时间节点约定尤为重要。应明确签约后多少日内办理过户手续，买方支付首付款与办理贷款的时间衔接要合理。若涉及户口迁移问题，可约定违约金条款作为履约保障。特别提醒保留所有交易凭证，包括签字版协议原件、付款记录、沟通记录等。若涉及中介机构，需核实其资质并留存服务协议。任何口头承诺都应转化为书面条款，避免举证困难。若协议履行中出现争议，可先通过协商或调解解决。建议在协议中明确争议解决方式，必要时可寻求专业机构协助。整个过程需保持理性沟通，确保协议条款具有可操作性。- AI整理生成 -