离婚财产分割涉及房产时，法院通常需要以下材料：夫妻双方身份证明、房产证原件或复印件、购房合同及相关付款凭证。若房产存在贷款，需提供银行贷款合同和还款记录。对于婚后共同还贷部分，银行流水明细是重要依据。若涉及父母出资等情况，出资协议或转账记录可作为补充材料。房产分割的核心在于区分个人财产与共同财产。婚前全款购房且登记在一方名下的房产，原则上归登记方所有；婚后购房无论登记在谁名下，一般视为共同财产。若婚前购房婚后共同还贷，产权归属方需对另一方补偿还贷及增值部分。财产分割协议需注意细节表述。双方协商一致的，可签订书面协议并公证；协商不成的，法院将根据房产来源、出资比例、婚姻存续期等因素综合判定。特殊情况下，如涉及子女抚养或无房方生活困难，法院可能适当照顾弱势方权益。证据收集要注重完整性和合法性。聊天记录、转账凭证等电子证据需保留原始载体，必要时可申请证据保全。提醒注意，隐瞒或转移共同财产可能导致少分或不分财产的法律后果。- AI整理生成 -