离婚后房产未出资方如何分割？-买房

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ask537902514 丨Lv 1

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在购买方名下，通常认定为个人财产，另一方无权分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分应视为共同财产，未出资方可主张相应补偿。房产登记在双方名下的，原则上平均分割，但法院会考虑双方实际贡献、婚姻存续期长短等因素适当调整比例。若存在父母出资情况，需区分是赠与还是借款，赠与情况下若无明确表示赠与一方，则视为对双方的赠与。特别提醒：农村宅基地房屋分割受土地性质限制，非集体经济组织成员通常仅能获得房屋补偿款。实际操作中建议通过协商或专业调解解决争议，必要时可提供购房合同、还款凭证等证明材料。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报