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共1个回答
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ask1169857825 丨Lv 2
开发商欠款导致房产被法院查封后，若已全额清偿债务，理论上可申请解封。具体需由开发商或相关方向法院提交还款凭证和解封申请，法院核实无误后会裁定解除查封。但需注意以下情况： 1. **多债权方冲突**：若存在多个债权人，需确保所有涉及该房产的债务均已解决，否则可能因其他纠纷影响解封进度。 2. **登记流程时效**：法院解封裁定需送至不动产登记机构办理手续，通常需3-5个工作日完成，期间房产仍显示查封状态。 3. **开发商资质问题**：若开发商因其他违规行为被列入失信名单，可能影响后续产权登记或交易，即使解封也需综合评估风险。 建议购房者通过不动产登记中心查询房产实时状态，并与法院保持沟通，确保解封流程顺利推进。- AI整理生成 - -
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