租房合同没到期想退租，违约金怎么算？-买房

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ask5723189607 丨Lv 2

租房合同未到期退租属于违约行为，违约金计算需结合合同约定与实际损失综合考量。通常合同中会明确约定违约金比例或具体金额，常见标准为1-2个月租金。若合同未明确约定，则根据相关规定，违约金一般不得超过实际损失的30%。实际操作中建议分三步处理：查看租赁合同中"违约责任"条款的具体表述；与房东协商解决，说明退租原因并争取减免部分违约金；若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。需注意，即便支付违约金，租客仍有义务配合房东完成房屋交接手续。特殊情况下，如房东存在未履行维修义务等违约行为在先，租客可主张减免违约金。保留好房屋现状照片、沟通记录等证据，必要时可通过法律途径维护权益。提前退租既要遵守契约精神，也要学会用合法方式降低损失。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报