离婚协议中将按揭房给另一方需要公证吗？-买房

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ask7669743523 丨Lv 2

离婚协议中涉及按揭房产归属时，公证并非法律强制要求，但实际操作中建议办理公证。房产仍处于抵押状态时，银行作为抵押权人需配合办理借款人变更手续，而公证协议能有效证明双方自愿达成的财产分割约定，减少后续纠纷风险。办理流程上，需先与贷款银行协商变更主贷人，银行通常会要求新主贷人重新审核还款能力。若银行同意变更，双方持离婚协议、身份证明等材料到公证处办理协议公证。需要注意的是，即便公证完成，在房贷结清前仍无法直接过户，需待解除抵押后方可办理产权转移登记。若对方未按时还款，由于原借款合同未解除，债权人仍可能向原借款人追偿。建议在协议中明确约定还款责任及违约条款，必要时可要求接收房产方提供担保。各地公证处对材料要求可能略有差异，提前电话咨询可避免多次往返。- AI整理生成 -

+1 2026-01-11 北京市举报