商铺拆迁补偿涉及租户权益时，通常需结合租赁合同约定与实际损失综合考量。租户可主张的补偿主要包括以下几类：1. **装修损失补偿** 若租户对商铺进行过装修且未超出合同约定范围，可提供装修发票、评估报告等证明材料，主张装修残值补偿。补偿金额一般为装修成本按使用年限折旧后的剩余价值。2. **经营损失补偿** 因拆迁导致停业或搬迁的，租户可要求补偿合理期间的经营损失。需提供纳税证明、营业额流水等证据，通常按拆迁前平均收益计算1-3个月的损失。3. **搬迁费用补偿** 包括设备搬运、库存转移等实际发生的费用，需保留正规票据。特殊设备（如大型餐饮厨具）的拆装费用也可协商补偿。注意事项： - 租户权益需以书面租赁合同为基础，若合同明确约定"拆迁无条件退租"等条款，则补偿主张可能受限； - 补偿协商应优先与房东沟通，若存在争议可申请行政调解，必要时通过司法途径解决； - 租户需在拆迁公告发布后及时留存证据，避免因拖延导致举证困难。 具体补偿标准因地而异，建议参考当地公布的拆迁补偿方案。- AI整理生成 -