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房产 土地 房改房 土地证 房产证 住房制度

共1个回答
  • ask7130981813 丨Lv 1
    房改房仅有房产证没有土地使用证的情况较为常见。这类房屋属于已购公有住房，土地性质通常为划拨用地。办理土地证需要准备房产证原件、身份证、购房合同等材料，向当地自然资源部门申请。划拨土地需补缴土地出让金后方可转为出让用地，具体补缴标准由地方政府制定，一般按照房屋评估价的一定比例计算。若房屋所在土地已由单位统一办理过土地证，个人只需申请分户即可。部分地区实行不动产统一登记后，不再单独发放土地证，而是颁发不动产权证书，原房产证和土地证继续有效。建议先到不动产登记中心查询房屋土地信息，再根据实际情况办理相关手续。
    +1 2026-01-10 北京市 举报
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