在房产交易中，房产证和土地使用证（现多统一为不动产权证）是确认产权的重要凭证。若您仅有房产证而无土地使用证，需分情况处理： 1. **历史遗留问题**：部分老房子因早期政策未要求“两证合一”，可能存在房产证单独发放的情况。此时可携带房产证、身份证明等材料，向当地不动产登记中心申请换发不动产权证，补录土地信息。 2. **开发商未办理分割**：若为新房，可能因开发商未完成土地分割手续导致。需联系开发商敦促其办理土地分割，再协同您补充登记。若开发商已注销，可凭购房合同等文件，直接向登记机构申请单方办理。 3. **土地性质问题**：如土地为划拨性质（如单位福利房），需补缴土地出让金并完成性质变更后，方可办理完整产权证。具体费用和流程需咨询当地自然资源部门。 建议优先核查不动产权登记系统，确认是否已实现“两证合一”。若系统显示信息完整，则无需额外操作；若缺失土地信息，需按上述情况补充材料办理。过程中如遇阻力，可向属地住建部门反馈协调。