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共1个回答
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ask663986714 丨Lv 1
租赁期内若房屋遇到拆迁，租客与房东的权益需根据实际情况协调处理。若租赁合同中有明确约定拆迁条款（例如补偿分配、合同解除条件等），双方应按约定执行；若无约定，租客可主张退还剩余租期的租金及押金，房东则需配合完成退费手续。 拆迁补偿款一般归属房屋所有权人，但租客因拆迁被迫搬离时，可要求房东退还预付租金或协商适当搬迁补偿。若装修等添附物是经房东同意且不可拆除的，租客可主张相应补偿。建议双方保留沟通记录，必要时可依据相关规定通过调解或诉讼解决争议。 需注意，拆迁公告发布后新签订的租赁合同可能被认定为无效，因房东明知拆迁仍出租存在过错。租客签约前应核实房屋状况，避免权益受损。 -
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