针对问题:农村房屋拆迁院子怎么算面积-政策法规

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ask4150902505 丨Lv 1

农村房屋拆迁时院子的面积计算通常遵循以下原则： 1. **权属证明为依据**：若院子已办理土地使用权登记或相关权属证明，一般按证载面积计算。 2. **实际使用情况**：未登记的院子，需结合历史形成原因、实际用途及当地习惯，由拆迁部门实地测量后认定。常见做法是将围墙内的硬化地面或长期固定使用的区域纳入补偿范围。 3. **地方政策差异**：不同地区对院子的认定标准可能不同，例如有的地方按房屋主体面积的百分比折算，有的则根据院落类型（如生活院落、生产院落）分类补偿。 4. **补偿方式**：院子的补偿可能包含在房屋总补偿款中，也可能单独计算。若院子用于种植等生产经营，部分地区会适当提高补偿标准。建议提前查阅当地拆迁公告，或向拆迁办咨询具体细则。若对测量结果有异议，可申请复核或通过协商途径解决。

+1 2026-01-10 北京市举报